Ocho asociaciones vecinales alegan contra la construcción del edificio anexo al Nuevo Villamarín

Ocho asociaciones vecinales han presentado alegaciones al avance del estudio de ordenacidén de la parcela de propiedad municipal anexa al futuro nuevo estadio del Real Betis, en Heliópolis, en las que expresan su "firme oposicion a que se vincule la finalizacion con la construccion de un espacio comercial terciario sobre suelos municipales” cuyos usos estan, a su juicio, "muy pocos definidos”, y llaman la atencion sobre “el numero indeterminado de plazas de aparcamiento aparentemente con un fin lucrativo en un sector urbano que da muestras de saturacion”. Igualmente, rechazan la actuacion porque "no supone en absoluto una mejora urbana" y si, por contra, "un deterioro ambiental y parsajistico" el entorno, según informa Europa Press.

Para las entidades vecinales -Parque Vivo Guadaira, Foro de Heliópolis, Los Andes, Pedro Salvador, Reina Mercedes, Puerto de Sevilla, Bermejales Activa y Siete Calles--, con las cuales, y varias más, pues se cursó invitación a 25 colectivos, se reunió el club verdiblanco hace días para exponerles el documento, el mismo "usa y abusa” de calificar la iniciativa como de "mejora urbana para justificar un pelotazo especulativo en un suelo publico”, basado en un convenio, recuerdan, firmado en 2003 y que responde a un “modelo urbanistico desfasado” al “proponer crear una nueva centralidad urbana para unos barrios que no lo necesitan ni demandan" al tempo que “lesiona el interés publico por el claro desfase entre lo que recibe la ciudad y las ganancias del club”. 

Para los alegantes, la iniciativa del Betis tiene una “débil e interesada base juridica", ya que el avance "se sustenta en un cambio normativo aun no aprobado". "La modificacién del Plan General de Ordenacién Urbana (PGOU) requerida ni siquiera esta aprobada inicialmente por el Ayuntamiento, ni sometida a informacion publica, y, ademas, podría no aprobarse dado que el gobiemo local carece de mayoría absoluta”. Item mas, según los vecinos: "El convenio de 2003 firmado entre el Ayuntamiento y el club deberia considerarse nulo a todos los efectos dado que el tiempo transcurndo ha modificado la realidad que pudiera justificar la construccién de un espacio de centralidad en un entorno bien dotado y con claros sintomas de saturación".

Las asociaciones vecinales que alegan contra la propuesta llaman la atencion sobre la edificabilidad planteada que es, según sus palabras, "a todas luces excesiva y no se plantea con criterio de una ordenacién urbanistica equilibrada, sino en téerminos de obtener las maximas plusvalias”. De hecho, apuntan que la "mole de 31.500 metros cuadrados y un maximo de 47 metros de altura” no dará como resultado un edificio "icónico” y sí sera “un pegote añadido” que restar´á “protagonismo al propio estadio", al tiempo que “banaliza el proyecto original del arquitecto Antonio Gonzalez Cordón”.

En esta línea, los vecinos destacan el "impacto de esta actuacion sobre la accesibilidad a los barrios del sur, dado el estado saturado del eje de las avenidas de La Palmera-Jerez con intensidades de uso diarias estimadas en mas de 40.000 vehiculos al dia y con frecuentes retenciones en las horas punta”.

Por ultimo, argumentan que la propuesta urbanistica es “lesiva” para el interés público y también para los privados, apuntando en esto ultimo al “amplio tejido comercial existente en los barrios próximos y, especialmente, el pequefio comercio de los barrios de Bami, Reina Mercedes y los Bermejales", donde según las asociaciones firmantes de las alegaciones, hay 682 negocios y "miles de empleos” vinculados a ellos. Apostillan que el avance del estudio de ordenaci6n "no permite conocer el aicance del proyecto y su verdadera incidencia al ocultar informacion básica". Una “inconcreción que da pie a interpretaciones imaginativas pero no a poder valorar de una manera objetiva el impacto en su entomo”, sentencian.